Immobilien-Ratgeber
Hier finden Eigentümerinnen und Eigentümer ehrliche, praxisnahe Antworten auf die Fragen, die vor einem Verkauf wirklich zählen, ohne Fachchinesisch und ohne Verkaufsdruck. Geschrieben für Menschen in Hattingen, Essen, Bochum und im übrigen Ruhrgebiet, aus der täglichen Arbeit unserer Maklerinnen und Makler.
Schritt für Schritt zum erfolgreichen Verkauf
Haus verkaufen: Der Ablauf in 10 Schritten
Von der Wertermittlung bis zur Schlüsselübergabe, der komplette Verkaufsprozess übersichtlich erklärt.
Immobilie verkaufen ohne Makler, lohnt sich das wirklich?
Was Privatverkäufer sparen, was sie an Zeit und Verhandlungsspielraum verlieren, und wann sich der Alleingang trotzdem rechnet.
Den richtigen Angebotspreis finden, ohne die Immobilie zu verbrennen
Warum ein zu hoher Startpreis Ihre Immobilie am Markt beschädigt und wie Sie die realistische Preisbandbreite treffen.
Home Staging: Was es bringt und was es kostet
Möbliert, aufgeräumt, gut belichtet: Was professionelle Inszenierung wirklich am Verkaufspreis verändert.
Was Ihre Immobilie wirklich wert ist
Was ist meine Immobilie wert? So funktioniert eine seriöse Bewertung
Vergleichswert, Sachwert, Ertragswert, welches Verfahren wann angewendet wird und was am Ende zählt.
Online-Rechner oder Vor-Ort-Termin, was ist genauer?
Warum statistische PLZ-Durchschnitte um bis zu 30 % danebenliegen können und wann ein Rechner trotzdem hilft.
Verkehrswert, Marktwert, Beleihungswert: Die Unterschiede
Drei Begriffe, drei Zwecke, und warum Ihre Bank einen anderen Wert ansetzt als Ihr Käufer.
Wohnfläche richtig berechnen, die häufigsten Fehler
Dachschrägen, Balkone, Keller: Wie die Wohnflächenverordnung rechnet und wo teure Irrtümer entstehen.
Was Sie rechtlich und steuerlich wissen müssen
Spekulationssteuer beim Immobilienverkauf, und wie Sie sie vermeiden
Zehnjahresfrist, Eigennutzung und Ausnahmen: Wann der Gewinn steuerfrei bleibt.
Maklerprovision 2026: Wer zahlt wie viel?
Seit dem Bestellerprinzip teilen sich Käufer und Verkäufer die Courtage, so sieht die Rechnung in NRW konkret aus.
Der Notartermin: Ablauf, Kosten und was Sie mitbringen müssen
Was im Kaufvertrag steht, wer was bezahlt und warum Sie den Entwurf vorher in Ruhe lesen sollten.
Vorfälligkeitsentschädigung: Kredit ablösen beim Hausverkauf
Wann die Bank eine Entschädigung verlangen darf, wie hoch sie ausfällt und welche Alternativen es gibt.
Wenn eine Immobilie zur Familiensache wird
Geerbte Immobilie verkaufen: Ablauf, Fristen und Steuern
Erbschein, Grundbuchberichtigung, Freibeträge, der geordnete Weg vom Erbfall zum Verkauf.
Erbengemeinschaft: Immobilie verkaufen oder Miterben auszahlen?
Wie Sie zu einer Lösung kommen, mit der alle leben können, und was passiert, wenn Sie sich nicht einigen.
Haus verkaufen bei Scheidung, Ihre vier Optionen
Verkaufen, auszahlen, vermieten oder gemeinsam halten: Vor- und Nachteile jeder Variante im Überblick.
Immobilie verschenken statt vererben, wann das sinnvoll ist
Freibeträge alle zehn Jahre, Nießbrauch und Wohnrecht: Wie eine frühzeitige Übertragung Steuern spart.
Die Papiere, die Sie wirklich brauchen
Welche Unterlagen brauche ich für den Hausverkauf?
Die vollständige Checkliste, und wo Sie jedes Dokument in NRW bekommen.
Energieausweis: Pflicht, Kosten und Fristen
Bedarfs- oder Verbrauchsausweis, Vorlagepflicht bei der Besichtigung und mögliche Bußgelder.
Grundbuchauszug: Was darin steht und wie Sie ihn bekommen
Abteilungen I bis III verständlich erklärt, von Eigentümer über Wegerecht bis Grundschuld.
Vermietete Immobilie verkaufen: Was Eigentümer beachten müssen
Kauf bricht nicht Miete: Welche Rechte Mieter haben und wie Sie den Verkauf trotzdem sauber gestalten.
Aktuelle Marktdaten für Ihre Stadt
Für jede Stadt in unserer Kernregion haben wir die aktuellen Preise, Spannen und Lagen aufbereitet, mit echten Zahlen statt Bauchgefühl.
Immobilienbewertung Hattingen
Aktuelle Quadratmeterpreise, Preisniveau nach Stadtteil und was den Wert Ihrer Immobilie in Hattingen bestimmt.
Immobilienbewertung Essen
Aktuelle Quadratmeterpreise, Preisniveau nach Stadtteil und was den Wert Ihrer Immobilie in Essen bestimmt.
Immobilienbewertung Bochum
Aktuelle Quadratmeterpreise, Preisniveau nach Stadtteil und was den Wert Ihrer Immobilie in Bochum bestimmt.
Immobilienbewertung Dortmund
Aktuelle Quadratmeterpreise, Preisniveau nach Stadtteil und was den Wert Ihrer Immobilie in Dortmund bestimmt.
Immobilienbewertung Wuppertal
Aktuelle Quadratmeterpreise, Preisniveau nach Stadtteil und was den Wert Ihrer Immobilie in Wuppertal bestimmt.
Immobilienbewertung Velbert
Aktuelle Quadratmeterpreise, Preisniveau nach Stadtteil und was den Wert Ihrer Immobilie in Velbert bestimmt.
Immobilienbewertung Witten
Aktuelle Quadratmeterpreise, Preisniveau nach Stadtteil und was den Wert Ihrer Immobilie in Witten bestimmt.
Immobilienbewertung Sprockhövel
Aktuelle Quadratmeterpreise, Preisniveau nach Stadtteil und was den Wert Ihrer Immobilie in Sprockhövel bestimmt.
Fragen Sie uns einfach, persönlich und unverbindlich
Neue Ratgeber-Beiträge erscheinen laufend. Wenn Sie eine konkrete Frage zu Ihrer Immobilie haben, rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns.