Persönlich, ehrlich, marktgerecht. Mit lokaler Marktkenntnis, Premium-Vermarktung und einem transparenten Prozess vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.
In 5 kurzen Schritten zur ehrlichen Markteinschätzung. Rückmeldung in 24 bis 48 Stunden.
In 5 kurzen Schritten, Rückmeldung in 24 bis 48 Stunden.
Vier klare Werte, an denen Sie uns messen können.
Wir sitzen in Hattingen, sind im Ruhrgebiet groß geworden und kennen die Region nicht aus dem Lehrbuch, sondern aus echten Verkäufen.
Ein fester Ansprechpartner, der Sie und Ihre Immobilie kennt. Keine Warteschleifen, keine Standard-Mails. Auch abends, auch am Wochenende.
Wir nennen den Preis, den der Markt hergibt, nicht den Wunschwert, der Ihre Immobilie über Monate verbrennen würde.
Wenn Sie sich melden, melden wir uns zurück, innerhalb weniger Stunden. Vor-Ort-Termin in 24 bis 48 Stunden.
Kein Callcenter, kein wechselnder Sachbearbeiter. Dejan Mühlhaus und Oliver Faber begleiten Ihren Verkauf persönlich, von der ersten Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.
Sieben Bausteine, die einen erfolgreichen Verkauf von einem mittelmäßigen Inserat unterscheiden.
Wir setzen den Preis nicht zu hoch an, damit Ihre Immobilie nicht monatelang verbrennt. Wir setzen ihn nicht zu niedrig an, damit Sie kein Geld verschenken. Stattdessen ermitteln wir gemeinsam eine realistische Bandbreite auf Basis unserer eigenen aktuellen Verkaufsdaten, mit Argumenten, die wir später auch in der Verhandlung nutzen.
Erste Eindrücke entscheiden über den Verkaufserfolg. Wir lassen Ihre Immobilie professionell fotografieren, mit Fokus auf Licht, Schnitt und Atmosphäre. Bei freistehenden Häusern, Grundstücken und Mehrfamilienhäusern setzen wir Drohnen ein. Das alles fließt in ein hochwertig gestaltetes Exposé, das wie ein Magazin wirkt.
Käufer wollen sich heute zuerst online umsehen. Mit unserem virtuellen 3D-Rundgang können Interessenten Ihre Immobilie 24/7 von zuhause aus begehen. Das filtert unentschlossene Käufer aus, spart Vor-Ort-Besichtigungen und sorgt dafür, dass nur ernsthaft Interessierte den Weg zu Ihnen finden.
Bei uns muss jeder ernsthafte Interessent vor der ersten Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung oder einen Bonitätsnachweis vorlegen. Das schließt zwei der größten Sorgen aus: Besichtigungstourismus und geplatzte Notartermine wegen verweigerter Finanzierung.
Nicht jeder möchte, dass die Nachbarn vom Verkauf erfahren. Auf Wunsch vermarkten wir Ihre Immobilie komplett ohne öffentliches Inserat, ohne Schild im Vorgarten, ohne Portale, nur an unsere geprüfte Käuferdatenbank aus Ruhrgebiet und Bergischem Land.
Bei der Preisverhandlung trennen sich Spreu und Weizen. Wir verhandeln in Ihrem Namen, kennen die typischen Argumente von Käufern aus Hunderten von Abschlüssen und wissen genau, wann es sich lohnt, fest zu bleiben.
Der Notartermin ist nicht das Ende der Reise, er ist die wichtigste Etappe. Wir prüfen den Kaufvertragsentwurf gemeinsam mit Ihnen, sitzen mit am Tisch und sorgen dafür, dass keine Überraschungen auftauchen. Auch danach sind wir für Sie da.
Was bei uns entsteht, ist kein PDF von der Stange: professionelle Fotos, klare Grundrisse, ehrliche Objektbeschreibung und ein Layout, das Ihre Immobilie ernst nimmt. Interessenten bekommen das Exposé auch gedruckt in die Hand, und nehmen es mit nach Hause.
Genau dieser Eindruck entscheidet oft darüber, ob aus einer Besichtigung ein Gebot wird.
Sie müssen sich um nichts kümmern, was wir besser für Sie erledigen können.
Leere Räume digital möbliert, Interessenten sehen in Fotos und 3D-Rundgang ein modernes, einladendes Zuhause, ohne dass Sie tatsächlich Möbel anschaffen müssen. Beschleunigt den Verkauf nachweisbar und kann den erzielten Preis spürbar steigern.
Der Energieausweis ist seit der GEG-Reform Pflicht. Wir beauftragen auf Wunsch einen unabhängigen Aussteller, Sie bekommen ein rechtssicheres Dokument ohne Aufwand.
Aktuelle Grundrisse und eine Wohnflächenberechnung nach Wohnflächenverordnung schützen Sie vor späteren Reklamationen wegen falsch ausgewiesener Quadratmeter.
Ziehen Sie den Regler, um den Unterschied zu sehen.
Transparent, persönlich, Schritt für Schritt, von der ersten Einschätzung bis zur Schlüsselübergabe.
Wir hören zu, verstehen Ihre Situation, Ihre Wünsche und Ihr Zeitfenster.
Ohne Verpflichtung, ohne Druck. Im Erstgespräch klären wir gemeinsam, was Sie wirklich brauchen: schneller Verkauf, höchster Preis, diskrete Vermarktung, Erbsituation, Trennung, jeder Fall ist anders, und genau darauf bauen wir alle weiteren Schritte auf.
Persönliche Besichtigung mit fundierter, ehrlicher Marktpreiseinschätzung in 24 bis 48 Stunden.
Wir kommen zu Ihnen, sehen Lage, Substanz, Zustand und Ausstattung mit eigenen Augen. Auf Basis aktueller Vergleichsobjekte aus der Region und unserer eigenen Verkaufsdaten erstellen wir eine schriftliche Marktpreis-Bandbreite.
Gemeinsam legen wir Preisbandbreite, Tempo und Zielgruppe fest. Öffentlich oder diskret, Sie entscheiden.
Jetzt entscheiden wir gemeinsam: Premium-Vermarktung in allen Portalen für maximale Reichweite, oder Off-Market-Verkauf aus unserer geprüften Käuferdatenbank für maximale Diskretion.
Profi-Fotos, Drohne, 3D-Rundgang, hochwertiges Exposé, Grundrisse, Energieausweis, alles aus einer Hand.
Wir erstellen alle Unterlagen, die Ihr Objekt im besten Licht zeigen: professionelle Fotos, Drohnenaufnahmen, virtuelle 3D-Rundgänge, ein layoutetes Exposé. Bei Bedarf kümmern wir uns auch um Energieausweis, neue Grundrisse, Wohnflächenberechnung oder digitales Home-Staging.
Inserate auf den großen Portalen plus Direktansprache unserer vorqualifizierten Käuferdatenbank.
Wir spielen Ihre Immobilie gezielt aus: ImmoScout24, Immowelt & Co., plus unsere eigene Datenbank vorqualifizierter Käufer aus dem Ruhrgebiet. Jeder ernsthafte Interessent muss vor der ersten Besichtigung Bonität oder Finanzierungsfähigkeit nachweisen.
Wir verhandeln professionell für Sie und holen den bestmöglichen Preis heraus.
Sie müssen nicht ans Telefon, wenn Käufer den Preis drücken wollen. Wir verhandeln in Ihrem Interesse, kennen die typischen Argumente der Gegenseite und wissen genau, wie viel Spielraum tatsächlich da ist.
Wir koordinieren den Notar, prüfen den Vertrag mit Ihnen und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe.
Beim Notar sitzen wir mit am Tisch. Wir gehen den Kaufvertragsentwurf vorher gemeinsam mit Ihnen durch, koordinieren Termine, organisieren das Übergabeprotokoll und sind auch nach der Schlüsselübergabe noch ansprechbar.
Klicken Sie auf eine Sorge, um unsere konkrete Lösung zu sehen.
Unsere Lösung: Wir kommen persönlich vor Ort, gleichen Ihre Immobilie mit unseren eigenen aktuellen Verkaufsdaten ab und nennen Ihnen eine realistische Preisbandbreite. Die Verhandlung führen wir später so, dass Ihr Verkaufspreis darin landet, oder darüber.
Unsere Lösung: Jeder potenzielle Käufer muss vor der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung oder einen Bonitätsnachweis vorlegen. Wer das nicht kann oder will, kommt nicht in Ihr Haus.
Unsere Lösung: Wir setzen von Anfang an auf Premium-Vermarktung: Profi-Fotos, Drohne, 3D-Rundgang und gezielte Direktansprache vorqualifizierter Käufer aus unserer Datenbank. Oft verkaufen wir Objekte, bevor sie öffentlich inseriert werden müssen.
Unsere Lösung: Bei uns sehen Sie jederzeit, wo wir stehen. Sie bekommen regelmäßige Updates: Wie viele Anfragen, wie viele Besichtigungen, welches Feedback. Sie sind die ganze Zeit mit am Steuer.
Unsere Lösung: Wir lassen uns von jedem ernsthaften Käufer die Finanzierungsfähigkeit vorab nachweisen. So gehen wir nur mit Käufern in den finalen Schritt, die das auch wirklich stemmen können.
Unsere Lösung: Wir gehen mit Ihnen die Immobilie ehrlich durch, legen alle relevanten Punkte offen auf den Tisch und sorgen dafür, dass alle Aufklärungspflichten im Notarvertrag sauber dokumentiert werden.
Unsere Lösung: Wir übernehmen den kompletten Verkaufsprozess. Sie haben einen festen Ansprechpartner, der alles koordiniert, Unterlagen, Fotos, Exposé, Besichtigungen, Verhandlungen, Notar.
Unsere Lösung: Wir verhandeln professionell für Sie. Sie müssen nicht ans Telefon, wenn Käufer den Preis drücken wollen. Das machen wir, und wir machen es gut.
Off-Market-Lösung: Auf Wunsch vermarkten wir Ihre Immobilie komplett diskret, ohne öffentliches Inserat, ohne Schild, ohne Portale. Nur über unsere geprüfte Käuferdatenbank.
Unsere Lösung: Wir begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe, und darüber hinaus. Notarkoordination, Kaufvertragsprüfung, Übergabeprotokoll, Nachbetreuung. Versprochen.
Kein Kostenrisiko. Provision nur im Erfolgsfall.
Kennenlernen, Strategie, Beratung, kostenlos und unverbindlich.
Schriftliche Marktpreiseinschätzung in 24 bis 48 Stunden, ohne Verpflichtung.
Fällt erst an, wenn wir Ihre Immobilie verkauft haben.
Haken Sie ab, was Sie schon haben. Was fehlt, beschaffen wir.
Wir betreuen vor allem die acht Städte unten, darüber hinaus sind wir aber im gesamten Ruhrgebiet und Bergischen Land für Sie da.
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